Kierunek energooszczędność


Kierunek energooszczędność - domy i mieszkania z dopłatą NFOŚ w ofercie deweloperów

 


W pierwszym kwartale 2013 roku ruszą dopłaty NFOŚiGW dla zainteresowanych mieszkaniem w


budynkach o niskim zużyciu energii. O dofinansowanie mogą ubiegać się osoby planujące


budowę domu lub zakup lokum od dewelopera. Czy Ci drudzy na początku nowego roku będą


mieli już w czym wybierać? Energooszczędny dom dla każdego Narodowy Fundusz Ochrony


Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) na początku 2013 rokurozpoczyna program


wspierania budownictwa spełniającego określone standardyenergooszczędności. Pomoc polegać


będzie na bezzwrotnej dopłacie do kredytu dla osób fizycznych na budowę energooszczędnego


domu oraz zakup domu lub mieszkania od dewelopera.


Projekt przewiduje dopłaty na poziomie: 30-50 tys. zł brutto w przypadku energooszczędnych


domów jednorodzinnych oraz 11-16 tys. zł brutto w przypadku mieszkań w budynkach


wielorodzinnych. Kwoty będą się różnić wysokością również w zależności od tego czy dom lub


mieszkanie będzie miało charakter energooszczędny czy pasywny. Dana kwota zostanie


przelana na konto kredytowe beneficjenta, pod warunkiem, że inwestycja zostanie zakończona


w ciągu trzech lat od momentu zaciągnięcia zobowiązania. Lista placówek bankowych, w


których będzie można uzyskać powyższe dopłaty oraz szczegóły dofinansowania nie są jeszcze


znane. Na razie głośniej mówi się jedynie o Credit Agricole, BOŚ Banku oraz Deutsche Banku


PBC.


Brak jasnej deklaracji banków co do uczestnictwa w projekcie może wynikać z wciąż niewielkiej


popularności budownictwa energooszczędnego w Polsce. Mimo dopłat, wiele osób wciąż nie


przekonuje stwierdzenie, że budowa takiego domu wymaga nieco większych nakładów


finansowych niż w przypadku budownictwa tradycyjnego, ale wyłożone na starcie koszty


szybko się zwrócą. Czy tego typu wątpliwości panują również wśród deweloperów?


Kto buduje energooszczędnie?


Jeszcze w zeszłym roku, według analizy Home Broker, jakiekolwiek ponadstandardowe


rozwiązania obniżające zapotrzebowanie na energię można było znaleźć w zaledwie jednej


inwestycji na dwadzieścia. Do tej pory projekty określane jako energooszczędne prowadzili np.


gdańskie Towarzystwo Ziemskie, czy świdnicki Marczenia Deweloper. Wdrożenie projektu NFOŚ


może przynieść wzrost zainteresowania deweloperów energooszczędnymi rozwiązaniami. Choć


na razie nieliczni z czołowych polskich deweloperów deklarują rozpoczęcie budowy inwestycji


spełniających określone standardy energooszczędności, plany brzmią obiecująco.


W 2013 r. deweloper Wawel Service deklaruje rozpoczęcie budowy osiedli spełniających normy


energooszczędności. Plany te obejmą krakowskie inwestycje – Mochnackiego, Wielicka 44 i


Borkowska. Deweloper zapowiada, że będzie sukcesywnie rozszerzał swoją ofertę, a już teraz


realizuje w podkrakowskich Michałowicach i Niepołomicach podobny projekt – osiedle


energooszczędnych domów jednorodzinnych – Dom dla Każdego.  W domach wykorzystywane


są tzw. zielone źródła energii: fotowoltaika, pompy ciepła, systemy rekuperacji - dzięki temu


zużywają one ok. 70 proc. mniej energii niż te budowane w technologii tradycyjnej.


Mocno stawiamy na budownictwo energooszczędne. Wszystkie nasze nowe budynki mieszkalne


wielorodzinne będą spełniały warunki umożliwiające uzyskanie dopłaty z NFOŚiGW – mówi


Bogusław Maciaś, prezes Wawel Service. - Już teraz mamy zaprojektowanych ponad 500 takich


mieszkań, które dzięki dopłacie będą tanie w zakupie i tanie w eksploatacji. Uważam, że ten


kierunek to przyszłość.  – dodaje.


Według doniesień DGP projekty o podwyższonym standardzie energetycznym mają zamiar


realizować również, tym razem w Warszawie - Skanska Residential Development Poland,


Marvipol oraz Polnord.Energooszczędne, czyli ciepłe i tanie.


Potencjalni nabywcy szukają rozwiązań bardziej ekonomicznych – zainteresowanych


obniżeniem kosztów eksploatacji nieruchomości było aż 87% respondentów (badanie SMG/KRC


„Każdy stopień ma znaczenie”). W praktyce jednak, wciąż niewielu z nas gotowych jest


wyłożyć większą kwotę na zakup energooszczędnego mieszkania, czy domu. Przyjmuje się, że


na krajowym rynku dobrze zaprojektowany i wykonany budynek z użyciem energooszczędnych


rozwiązań jest droższy o ok. 5 - 10 proc. w porównaniu z budownictwem tradycyjnym. Jak


twierdzą deweloperzy, nie oznacza to jednak, że klient końcowy będzie automatycznie ponosił


większe koszty związane z zakupem energooszczędnego mieszkania.


W Polsce do tej pory wciąż barierą była cena rozwiązań energooszczędnych. Dopłaty NFOŚiGW


i stosowanie nowoczesnych technologii, spowodują, że domy i mieszkania energooszczędne


staną się tańsze w budowie, a przez to bardziej dostępne – dodaje Bogusław Maciaś, prezes


Wawel Service. - Połączenie energooszczędności, dobrego projektu i innowacyjnych rozwiązań


pozwoli nam budować tanie i ciepłe domy, których cena na pewno nie przewyższy kosztów


standardowych nieruchomości. – dodaje.


Budowanie tanich w zakupie i eksploatacji budynków energooszczędnych jest kluczowe,


ponieważ jak pokazuje analiza Home Broker, to właśnie nabywcy mieszkań z tańszego segmentu


popularnego zwracają największą uwagę na koszty utrzymania lokum.